בבואכם לבנות את ביתכם החדש, קחו את הזמן לעשות את המחקר הנחוץ, בחרו את האדריכל, הקבלן והיועצים עליהם אתם סומכים ורק אחרי זה צאו לדרך. כל אלה, יעזרו להדריך אתכם כיצד לקבל החלטות יעילות, איפה אסור לעגל פינות ואיפה ניתן לחסוך כסף.
ובכל מקרה, אל דאגה. אני כאן לעזור! הכנתי עבורם מספר טיפים לעיצוב הבית החדש שיש לחשוב עליהם עוד בשלב התכנון ופירטתי את השלבים הטכניים המקדמיים שחייבים לעשות לפני שאתם עולים על הקרקע.
לכל החדשות החמות הצטרפו לWeLead בפייסבוק
דבר ראשון: תכניות העבודה
תכניות העבודה המלאות של תכנון בית פרטי הן “התנ”ך” של הבית וההסבר איך הבית צריך להיראות. כל פרט ופרט מתואר בהן החל משקע החשמל ועד גודל החלון. בתכניות אלה ישתמש הקבלן שלכם לאורך כל תהליך בניית הבית ולכן חשוב להקדיש זמן עם האדריכל שלכם מראש על פירוט התכנית. אל תתביישו לשאול את האדריכל מה אומרים הסמלים הקטנים, איך נראים החדרים, ואיפה נמצא מתג התאורה כך שגם הילדים הקטנים שלכם יוכלו להגיע אליו (כן, ברמה הזאת).
כדאי ללמוד את תכנית הקומות ולדעת איפה כל חדר נמצא ואיך תשתמשו בו בעתיד. יחסוך לכם הרבה מאוד זמן (וכסף) לעשות את השינויים עוד בזמן התכניות ולא בשטח כשהפועלים כבר בונים לכם את הקירות.
תאורה
בין הפרקים החשובים שיש בעיצוב הבית הפרטי, המשפיע ביותר על היום יום שלנו הוא הפרק של התאורה. תאורה נכונה בחלל, יכולה לעשות את ההבדל בין נוח לבלתי שמיש, בין נעים ומעוצב, לרגיל ופונקציונאלי.
בבואנו לתכנן תאורה טובה עבור הבית שלכם, על האדריכל להבין מכם את התפקיד של כל חדר. בדרך זו ניתן לשקול משימות המבוצעות בחלל ולספק את התאורה המתאימה לכל איזור.
באופן כללי יש שלוש דרגות של תאורה – פונקציונאלית, סביבתית ויצירתית וכל סוג עונה על צורך מסוים.
תאורה פונקציונאלית היא הראשונה לתכנון ועבורה יש להבין מה השימוש של כל חדר או חלל בבית. תאורה מסוג זה היא למשל מנורת קריאה ליד המיטה, תאורה של חדר העבודה , תאורה ליד המראה.
תאורה סביבתית היא זו המאירה את כלל השטח, כמו תאורת הסלון או החללים הציבוריים. בתאורה הסביבתית יש לנו אופציות רבות של בחירה, בין תאורה על תיקרה נקייה, לתאורה על הקירות ותאורה סטנדרטית. הרבה פעמים דווקא תאורת תיקרה או קירות (ולא התאורה הסטנדרטית של אור תחתי, downlight) נותנת את האור הנדרש תוך יצירת האווירה המתאימה בבית. ממליצה לכם לבדוק זאת.
הדרגה האחרונה של התאורה היא זו המוסיפה יצירתיות לחדר, כמו למשל ספוט חם שמאיר אלמנט מסויים בחדר, תאורה רצפתית לצד המיטה, או תאורה בצבע אחר הצובעת את האיזור בהרבה אופי. לסיכום נקודה זו , אמליץ לשמור מתקציב הבנייה סכום מוגדר לתאורה. קל לשכוח, אבל התאורה היא זו הנותנת את מרבית האפקט ובית ללא תאורה שהולמת את מידותיו, מאבד הרבה מאופיו.
לובי הבית
בתכנון של בית פרטי, לובי רחב ונוח יכול לעשות את כל ההבדל. בזמן התכנון עליכם לשקול יחד עם האדריכל מה יהיה גודל הלובי ואיך לעשות אותו כמה שיותר זמין ורחב ידיים. לפעמים שווה להקריב מספר מטרים מרובעים משאר חדרי הבית לטובת לובי רחב שעושה אפקט של מרחב ונינוחות מיד עם הכניסה לבית. גודל של לובי ממוצע נע בין 9-12 מטר מרובע, לובי יכול להיות, אך לא נפוץ, גם כ15 מטר.
צילום: דודי מוסקוביץ’
גובה התקרה
גובה תקרה עושה את האוויר בבית פתוח יותר ומאוורר ולעיתים כשיש שטח רצפה מצומצם גובה של תיקרה ממלא את הפונקציה של חלל פתוח שנותן תחושה של מרחב. תקרות גבוהות נותנות גם הזמדנות ליותר חלונות ויותר אור בבית.
בבית הזה למשל, בחרתי לפתוח את מרכז הבית לכל הגובה על מנת לאפשר ליותר אור להכנס ולתת מראה של הגובה מכל קומות הבית.
צילום: דודי מוסקוביץ’
צילום: דודי מוסקוביץ’
מתגים ושקעים חשמליים
שימו לב לתכנית החשמל והתאורה שיספק לכם האדריכל. בתכנית זו מפורטים מתגי החשמל והתאורה ברמה הכי פרטנית שאפשר. כולל חיבורי החשמל, מיקום השקעים וגובהם.
חשוב להשקיע בתשתיות נכונות שישפרו את החיים ויענו לצרכים המשתנים גם בהמשך, כגון : להכניס צינורות לקיר המשמשים תשתית למעבר חשמל או כל כבל חדש שיצא לשוק מאוחר יותר.
חושבים להכניס מסיר אדים למראה באמבטיה? רוצים להסתיר את כל הכבלים בקירות ולמקם את הקולנוע הביתי בחדר ספיציפי? אוהבים לארח בגינה על ברביקיו חשמלי? זה הזמן לחשוב על הכל ולהכניס לתכנית את כל הדברים שאי פעם חלמתם על מנת שבתכנון הבית הפרטי שלכם האדריכל ידע למקם את השקעים והמתגים מראש.
בניית בית מההתחלה מאפשרת לכם לעשות את זה נכון בפעם הראשונה, כל שינוי עתידי והסטת קוי החשמל יעלה לכם מאוחר יותר עלויות נוספות.
אחסון בשפע
בדקו את מספר הארונות בתכניות של הבית וודאו שיש לכם מספיק מקומות אחסון. האם הכנסתם פנימה את כל הדברים הפונקצונליים הקיימים אצלכם היום? מקום למכונת כביסה זכרתם לשים? מה עם מקום למטאטא, לסל הכביסה.. קחו בחשבון גם ספריה מעוצבת שיכולה להיות פריט עיצובי המשלים את המראה הכללי של הבית. הילדים שלכם, גם הם צרכני איחסון לא קטנים.
ארגז הצעצועים שלהם, ארון המצעים. כל אלה צריכים חשיבה מקדמית כדי שלא נמצא את עצמנו עומדים בבית גדול, אבל בלי מקום לאיחסון. מומלץ לשקול מדפי איחסון מובנים, הם פונקצונאליים יותר, מותאמים אישית לצרכיכם ונותנים לבית אפיון אישי יותר.
צילום: דודי מוסקוביץ’
בידוד
אין מספיק מילים להסביר כמה בידוד נכון הוא קריטי בבנייה חכמה. בידוד טוב ובנייה נכונה של הקירות שומרת את הבית קריר בקיץ וחם בחורף. לאורך השנים בנייה מבודדת נכונה יכולה לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים על חשמל וחימום. על מנת לבחור בידוד נכון, התייעצו עם הקבלן הבונה ואל תחסכו גם על יועץ בידוד.
מיקום לב הבית – המטבח
מטבח נכון נוטה להיות ציר מרכזי בבית ובעל נפח תנועה גדול, לכן יש צורך לתכנן אותו נכון ולא פחות חשוב מכך, למקם אותו נכון.
מטבח הממוקם רחוק מנקודת כניסה אינו פונקציונאלי ומדי פעם כשצריך להעביר אליו מצרכים אין סיבה לחצות את כל הבית כדי להגיע איתם למטבח. רצוי שהמטבח יהיה ממוקם ליד החנייה או בכניסה האחורית, כמו גם ליד איזור האכילה ואזור המגורים.
צילום: דודי מוסקוביץ’
שימו לב למספר נתונים חשובים לעניין עלויות הבנייה
בתכנון בית פרטי קיימות עלויות בנייה רבות המתחלקות באופן כללי על ארבעה פרמטרים עיקריים – עלות הקמת שלד , עלות הגמרים, עלות פיתוח השטח ושונות.
עלות השלד תושפע ממורכבות המבנה ובחירת החומרים של הדיירים. למשל בית עם חציבת מרתף באדמה יהיה יקר משמועתית מבית ללא מרתף, וזאת בשל מורכבות העבודה ובשל שטח היציקה של הבטון שגדל.
עלות הגמרים תושפע מאיכות הגמרים שתבחרו יחד עם האדריכל או מעצב הפנים של הבית. בגמרים הכוונה היא לכל הלבשות הבית מבפנים – מטבח, סניטריה, ארונות, ריצוף, קרמיקה, תאורה ועוד. גובה עלות הגמרים היא כיד הדמיון והרצון של כל דייר. ניתן לבחור גמרים יוקרתיים המשפיעים על העלות הכללית וניתן להסתפק בגמרים בסיסיים ופונקציונליים.
עלות פיתוח השטח כוללת את כל המעטפת הכללית של הבית – שבילים, משטחי חניה, קירות תמיכה, גינה ועוד. גם כאן, העלות היא פונקציה של רצון הדיירים למידת היוקרה והאיכות המבוקשת.
בשונות, הכוונה היא לסך הדברים שנדרשים לצורך בניית הבית הפרטי כגון: אגרות בנייה, היטלי השבחה, אגרות היתר, ויועצים/מתכננים בינהם אדריכל, מפקח בנייה, קונסטרוקטור ועוד.
לסיכום, בניית הבית הפרטי שלכם חוויה מתגמלת ומרגשת. הדרך הטובה ביותר לבנות בית למידותיכם, שיעמוד במבחן הזמן היא לקחת צוות מהימן עליו אתם סומכים, לבוא עם הרבה אורח רוח ולעשות הכל במקצועיות. אל תתביישו להיות כל הזמן בפרטים, ולשאול את כל השאלות.
זכרו, הבית שלכם עשוי להיות ההשקעה הגדולה ביותר אי פעם תעשו, כדאי לתכנן אותו נכון בפעם הראשונה ולהגיע לשביעות רצון מובטחת בסוף. בהצלחה!